나이스옥션 법원경매 수원 2024타경62334 [3] 경기도 오산시 오산동 881-8 3층308호 아파트 경매

경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층308호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62334(수원지방법원 경매5계). 감정가 77,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62334 [3]
소재지	경기도 오산시 오산동 881-8 3층308호
도로명주소	경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층308호
용도	아파트
매각기일	2026.02.09
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	(저촉)비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준주거지역, (접함)지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중점경관관리구역, 중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	9.39㎡ (2.84평)
건물면적	23.14㎡ (7.00평)

금액

감정가	77,000,000원
최저가	53,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,390,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	77,000,000원	유찰
2차	2026.02.09	53,900,000원	매각
2차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.30	-	납부<br />(2026.03.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 동측 인근에 위치하는 통칭:렉스빌으로서 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재한 역주변 상가지대로서 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 무난함.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제2층 제202호 외 17개호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 하이샷시 복층유리 이중창 구조임.
이용상태: 일련번호1)-7),9)-19) 각각 아파트로서 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 등으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	85%	268,203,309원
최근 6개월	43건	84%	284,799,752원
최근 12개월	84건	85%	289,270,843원

물건 비고

2019.03.14.자 접수 제54014호 든솔신용협동조합 명의의 근저당권에 대하여, 2025.05.09.자로 피담보채권이 없다는 계산서가 제출됨