나이스옥션 법원경매 수원 2024타경96764 [1] 경기도 화성시 서신면 홍법리 산45-1 임야 경매

경기도 화성시 서신면 홍법리 산45-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경96764(수원지방법원 경매5계). 감정가 90,692,000원, 최저가 31,107,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 96764 [1]
소재지	경기도 화성시 서신면 홍법리 산45-1
용도	임야
매각기일	2026.04.21
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지

면적

토지면적	4,977㎡ (1,505.54평)

금액

감정가	90,692,000원
최저가	31,107,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,110,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	90,692,000원	유찰
2차	2026.02.09	63,484,000원	유찰
3차	2026.03.20	44,439,000원	유찰
4차	2026.04.21	31,107,000원	매각
4차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.05.11)
4차	2026.07.08	-	변경
4차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정명

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 서신면 홍법리 소재 "홍법리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 임야, 농경지, 농가주택, 전원주택 등이 혼재한 임야지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 다소 원거리에 마을간 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	40%	196,663,489원
최근 6개월	24건	63%	239,140,079원
최근 12개월	44건	61%	291,351,542원

물건 비고

공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)