나이스옥션 법원경매 수원 2024타경93178 [30] 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층134호 판매시설 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-20

물건 개요

수원지방법원 경매5계 2024타경93178 | 소재지: 경기도 오산시 원동로 22, 1층134호 (원동,르마레시티) | 감정가: 513,000,000원 | 최저가: 251,370,000원 | 용도: 판매시설

사건번호: 수원지방법원 2024타경93178 (30)

소재지: 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층 134호

용도: 판매시설

감정가: 513,000,000원

토지면적: 10.82㎡ (약 3.27평)

건물면적: 32.56㎡ (약 9.85평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 엠OOOOOOOOOO

본건은 경기도 오산시 원동에 위치하며, 주위에는 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있어 입지 환경은 보통 수준입니다.

차량 진출입이 가능하며, 인근에 오산역과 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

동탄 생활권을 가까이에서 누릴 수 있으며, 오산IC 및 용인~서울고속도로 인접으로 수도권 및 주변 도시로의 이동이 용이합니다.

해당 물건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채권자는 엠OOOOOOOOOO입니다.

주의사항으로 토지에 대해 별도 등기(신탁 등기)가 존재하므로, 입찰 전 등기부등본 및 신탁 원부를 반드시 확인하여 권리 관계를 명확히 파악해야 합니다.

본 물건이 위치한 르마레시티는 판매시설, 업무시설(오피스텔), 문화 및 집회시설(영화관), 근린생활시설 등이 복합된 건물입니다.

오산역 및 오산버스터미널이 가까워 유동인구 확보에 유리하며, 주변에 다양한 편의시설 및 주거시설이 밀집해 있어 상업 활동에 긍정적인 환경을 갖추고 있습니다.

다만, 현재 해당 호실은 대부분 공실 상태로 이용 중입니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 지하 5층, 지상 15층 규모이며, 본건은 1층 134호입니다.

건물 내에는 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

주변에 오산원일초등학교가 위치하며, 상업 및 업무시설이 혼재된 지역입니다.

대부분 공실 상태로 이용 중이며, 임대 관계가 불분명하여 명도 진행 시 예상치 못한 변수가 발생할 수 있습니다.

토지에 신탁 등기가 존재하므로, 신탁사의 권리 관계 확인이 필수적입니다.

주변에 혐오시설에 대한 직접적인 정보는 검색되지 않았으나, 입찰 전 현장 방문을 통해 주변 환경을 직접 확인하는 것이 중요합니다.

본 물건은 경기도 오산시 원동의 르마레시티에 위치한 판매시설로, 오산역 인근의 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

교통 접근성이 우수하고 상업 및 주거시설이 혼재되어 있어 잠재적 가치가 있으나, 현재 대부분 공실 상태이며 신탁 등기라는 특이사항이 존재하므로 면밀한 권리 분석과 현장 조사가 필요합니다.

우수한 교통망과 동탄 생활권 접근성을 바탕으로 향후 상권 활성화 시 시세 상승이 기대됩니다.

건물 내 영화관(CGV) 등이 입점해 있어 복합적인 상업시설로서의 가치를 지니고 있습니다.

경매 절차를 통한 시세 대비 저렴한 가격 취득 가능성을 고려해볼 수 있습니다.

다만, 공실 및 신탁 등기 관련 리스크를 충분히 인지하고 신중하게 접근해야 합니다.

수원지방법원 경매5계