나이스옥션 법원경매 수원 2024타경98838 [1] 경기도 용인시 수지구 동천동 484-4 임야 경매
경기도 용인시 수지구 동천동 484-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경98838(수원지방법원 경매5계). 감정가 4,837,732,000원, 최저가 1,659,342,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인한빛중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 임야, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 지적도 및 현황 맹지이며, 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하고 남측 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1)은 대체로 장방형의 급경사, 기호(2)은 대체로 부정형의 완경사의 토지로서, 현황 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(산지관리형) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역이고,
기호(2): 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(산지관리형) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법> , 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
소유자 불명의 물건이 소재하나 이동 및 철거가 용이한 점 등을 고려하여 이에 구애됨없이 평가하였음. (별첨 "사진 참조")
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계는 미상이고, 타인점유부분 (약 39㎡)이 북서측 상단에 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
87%
156,844,000원
최근 12개월
1건
87%
156,844,000원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 공유자의 우선매수권 규정 적용 없음
3. 목록2 토지 일부 타인 점유부분 있음(감정서 참조, 정확한 경계 및 면적확인을 위한 측량이 필요할 수 있음)
4. 토지 상에 이동 및 철거가 용이한 동산 등이 존재함(감정서 참조, 소유자 불명)
