나이스옥션 법원경매 수원 2024타경100809 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 3층306호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9, 3층306호 (인계동,센트럴시티아리스타) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100809(수원지방법원 경매5계). 감정가 141,000,000원, 최저가 48,363,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 100809 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 3층306호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9, 3층306호 (인계동,센트럴시티아리스타)
용도도시형생활주택
건물명센트럴시티아리스타
매각기일2026.08.14
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 3층306호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.05㎡ (1.83평)
건물면적15.50㎡ (4.69평)

금액

감정가141,000,000원
최저가48,363,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,836,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 141,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 98,700,000원 유찰
3차 2026.03.20 69,090,000원 변경
신건 2026.04.21 141,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 98,700,000원 유찰
3차 2026.07.03 69,090,000원 유찰
4차 2026.08.14 48,363,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
주상복합건물 및 상업용부동산 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 3층 306호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 "도시형생활주택(원룸형)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 노폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술),
도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 68% 149,296,444원
최근 6개월 67건 72% 150,422,409원
최근 12개월 77건 70% 153,425,082원

물건 비고

한국주택금융공사(양도전:임차인 두원재)로부터 2026.03.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨