나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101284 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101284(수원지방법원 경매5계). 감정가 190,000,000원, 최저가 133,000,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101284 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.09
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.02㎡ (7.87평)
건물면적36.83㎡ (11.14평)

금액

감정가190,000,000원
최저가133,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 190,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 133,000,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.30 - 납부<br />(2026.03.25)
2차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진원 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재" 남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2020.07.17)

외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관)
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 94건 60% 139,691,385원
최근 6개월 123건 63% 145,384,799원
최근 12개월 150건 65% 149,083,934원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 김민지)로부터 2025.09.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨