나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101987 [1] 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 OOO OOOOOO 오피스텔 경매
경기도 용인시 처인구 이동읍 OOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101987(수원지방법원 경매5계). 감정가 152,000,000원, 최저가 106,400,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ‘용천초등학교‘ 북측 인근에 위치하는 집합건물(천리 279, 757-3 제3층 제307호 ’통칭 스페이스타운’)로서, 주변은 아파트, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물(사용승인일 2017.11.1.) 내
제3층 제307호로서,
외벽 : 벽돌붙임 및 일부 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항),
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공동주택(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 5∼6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 천리 279 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
- 천리 757-3 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 2023년6월9일에 주택임차권이 설정되어 있음을 참고하시기 바람.
- 본건 307호의 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임을 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
87%
388,193,965원
최근 6개월
18건
87%
366,701,318원
최근 12개월
42건
84%
335,692,620원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차권자 박창현)로부터 2025.09.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
