나이스옥션 법원경매 수원 2024타경103624 [1] 경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103624(수원지방법원 경매5계). 감정가 44,000,000원, 최저가 30,800,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 103624 [1]
소재지경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명삼성씨티오피스텔
매각기일2026.02.09
관할법원수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.42㎡ (1.34평)
건물면적15.02㎡ (4.54평)

금액

감정가44,000,000원
최저가30,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 44,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 30,800,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.30 - 납부<br />(2026.03.23)
2차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고산 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 화성시 능동 소재"능동초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 동탄신도시 내의 상업지대로서 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층 지상14층 건물 내 10층 1017호로서
(사용승인일 : 2013.08.05)

외벽 : 화강석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 내부구조도 참조
설비내역
위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 같은 높이의 사각형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 52% 144,376,370원
최근 6개월 52건 55% 166,164,706원
최근 12개월 65건 58% 223,265,209원