나이스옥션 법원경매 수원 2024타경6778 [1] 경기도 화성시 목동 496-5 1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하일 · 평가일 2024.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 목동 소재 "창의고등학교" 북동측 인근에 위치하며,
본건 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재된 지대로서, 주변 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어
대중교통 이용의 편의성은 무난한편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층, 지하2층의 건물 중 2층 210호 및 211호로서,

외벽 : 대리석 등 마감(별지 사진 참조)
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감
창호 : 페어글래스 창호임 (사용승인일자 : 2020.10.12)

이용상태

-. 조사일 현재 210호 및 211호 는 일단으로 문구점으로 이용 중임.(별지 사진 참조)

설비내역

승강기, 급·배수설비, 위생설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 평지로 건부지(근린생활시설 등)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 북측 및 남측에서 포장도로, 동측에서 보행자도로와 각각 접합.

토지이용계획 및 제한상태

-.근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(2)),
대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-348)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

-.본건이 소재한 건물의 명칭이 귀제시 및 공부상은 "1동", 현황은 "경서타워"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 210호 211호는 벽체구분없이 사용중임