나이스옥션 법원경매 수원 2024타경6709 [1] 경기도 화성시 향남읍 행정리 494 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 1301동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95, 1301동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6709(수원지방법원 경매19계). 감정가 598,000,000원, 최저가 598,000,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6709 [1]
소재지경기도 화성시 향남읍 행정리 494 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 1301동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95, 1301동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명향남시범살구꽃마을한일베라체아파트
매각기일2026.01.07
관할법원수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원, (접함)학교
경기도 화성시 향남읍 행정리 494 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 1301동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적98.16㎡ (29.69평)
건물면적147.16㎡ (44.51평)

금액

감정가598,000,000원
최저가598,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금59,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 598,000,000원 매각
신건 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
신건 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.24)
신건 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남고등학교" 남측 인근에 위치하며，주변은 아파트，근린생활시설，학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며，근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제7층 제702호로서，

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,

내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,

창호: 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생급, 배수설비，난방설비，엘리베이터설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서，아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향남1지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 49건 89% 443,906,990원
최근 6개월 107건 88% 405,595,350원
최근 12개월 237건 89% 414,252,187원