나이스옥션 법원경매 수원 2024타경6785 [1] 경기도 용인시 기흥구 고매동 352-72 매화향기가 2동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 기흥구 고매로 60-1, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6785(수원지방법원 경매19계). 감정가 148,000,000원, 최저가 103,600,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6785 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 고매동 352-72 매화향기가 2동 OOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 기흥구 고매로 60-1, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	매화향기가
매각기일	2026.02.09
관할법원	수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한	제1종일반주거지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역

경기도 용인시 기흥구 고매동 352-72 매화향기가 2동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.78㎡ (8.71평)
건물면적	39.61㎡ (11.98평)

금액

감정가	148,000,000원
최저가	103,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,360,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	148,000,000원	유찰
2차	2026.02.09	103,600,000원	매각
2차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.31	-	납부<br />(2026.03.12)
2차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트, 다세대주택, 소규모공장, 창고시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로
주위환경 및 제반조건은 보통임.
교통상황: 본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 회: 샷시창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택[단지형다세대](방2, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로 "도시형생활주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	58%	267,327,436원
최근 6개월	17건	56%	216,201,341원
최근 12개월	24건	64%	214,348,408원