나이스옥션 법원경매 수원 2024타경7337 [1] 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3 파르마 10층1012호 숙박시설 경매

경기도 수원시 팔달구 매산로 24, 10층1012호 (매산로2가,파르마) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7337(수원지방법원 경매19계). 감정가 75,000,000원, 최저가 52,500,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7337 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3 파르마 10층1012호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 매산로 24, 10층1012호 (매산로2가,파르마)
용도숙박시설
건물명파르마
매각기일2026.05.27
관할법원수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 방화지구, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)시가지경관지구(일반)
경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3 파르마 10층1012호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.06㎡ (0.93평)
건물면적17.12㎡ (5.18평)

금액

감정가75,000,000원
최저가52,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,500,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 75,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 52,500,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.31 - 미납
2차 2026.05.27 52,500,000원 매각
2차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2024.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 소재"수원역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상업용
점포, 숙박시설, 관공서등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "수원역"이 소재하는 등 대
중교통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건내 10층 1012호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
생활숙박시설(원룸형)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 1단 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터의 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
65-3번지 기준
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭25m-30m)(접합),
가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관
관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 79% 121,030,000원
최근 6개월 7건 72% 114,676,429원
최근 12개월 15건 71% 362,245,000원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%