나이스옥션 법원경매 부천 2024타경54650 [1] 경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54650(부천지원 경매6계). 감정가 184,000,000원, 최저가 128,800,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54650 [1]
소재지경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명웰라움퍼펙트시티
매각기일2026.02.12
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 제3종구역, 다지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역
경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,079㎡ (1,838.90평)
건물면적32.26㎡ (9.76평)

금액

감정가184,000,000원
최저가128,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 184,000,000원 유찰
2차 2026.02.12 128,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는
아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 제11층 제1110호로
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며,
개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 문화집회시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 서측, 남측으로 각각 노폭 약 10미터, 30미터, 25미터 내외의 포장도로와
접하며, 동측 도로를 통하여 차량 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m), 제1종지구
단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선
도로)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접함),
가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 다지구
(환경보전과 확인)＜공항시설법＞, 제3종구역(환경보전과 확인)＜공항시설법＞,
장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역
(풍무처리분구)＜하수도법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 56% 141,308,382원
최근 6개월 47건 65% 156,011,861원
최근 12개월 71건 63% 138,696,939원

물건 비고

대지권미등기이나 평가 및 매각에 각 포함. 이 사건 간물의 분양자인 케이비부동산신탁주식회사의 2025. 11. 12. 자 사실조회 회신에 의하면, 매매대금에는 대지권가격이 포함되어 있고, 위 매매대금은 모두 완납된 것으로 보임.