나이스옥션 법원경매 인천 2024타경14529 [2] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14529(인천지방법원 경매4계). 감정가 63,000,000원, 최저가 21,609,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 14529 [2]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	지식산업센터
건물명	가좌타워지식산업센터
매각기일	2026.04.22
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, (저촉)철도보호지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 일반공업지역

인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.66㎡ (1.71평)
건물면적	19.85㎡ (6.01평)

금액

감정가	63,000,000원
최저가	21,609,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,160,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	63,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	44,100,000원	유찰
3차	2026.03.25	30,870,000원	유찰
4차	2026.04.22	21,609,000원	매각
4차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 가재울역 남동측 인근에 위치하는 가좌타워지식산업
센터 12층 1202호외 2개호로서 주위는 아파트형 공장, 중소규모의 공업용 부동산, 각종
근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내
12층 1202호, 12층 1222호, 13층 1302호로서

외벽: 복합판넬마감 등,
창호: 하이새시 창호마감 등.
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 공장(기숙사)로 되어 있음.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및
지원시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 약25미터, 남서측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 가축사육제한
구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역
{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	34건	58%	379,575,989원
최근 6개월	54건	61%	315,224,940원
최근 12개월	69건	60%	522,706,100원

물건 비고

공장(기숙사)