나이스옥션 법원경매 청주 2023타경1374 [1] 충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO 단독주택 경매
충청북도 청주시 OOO OOOOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1374(청주지방법원 경매6계). 감정가 1,584,649,000원, 최저가 776,477,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용아초등학교" 남서측 근거리에 위치
하며, 주위는 대체적으로 단독주택 및 주거나지, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
대체적으로 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(일반형 단독주택용지(점포주택):건폐율60%이하,용적
률200%이하,높이3), 지구단위계획구역(청주동남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>, 택지개발지구(동남택지개발지구)<택지개발촉진법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물으로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 인테리어 마감,
창 호 : 샷시창호 임.
이용상태
"다가구 주택" 및 "근린생활시설"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 대상물건 일련번호(2)의 제시외건물㉠은 등기사항전부증명서-건물에 미등재된 상태이나, 일반건축물대장상 옥탑1층에 "단독주택(다가구주택(계단탑)) 17.43㎡"으로 등재되어 있어 면적 및 구조는 일반건축물대장을 기준으로 평가하오니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함.
- 대상물건 일련번호(2)의 제시외건물㉡은 옥탑1층에 도면상 "다락 62.58㎡"으로 표기되어 있고, 제시외건물㉢-㉤은 2층-4층 주택부분에 확장형 발코니로 표기되어 있는바, 도면상 개략적으로 실측사정하여 별도로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
60%
540,000,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 다가구주택 및 근린생활시설 이용중. 1층은 공실임(내부사진 현황조사서 참조).
