나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경53337 [1] 서울특별시 서대문구 충정로3가 189-8 아파트 경매
서울특별시 서대문구 충정로7길 9 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53337(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 427,000,000원, 최저가 273,280,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 충정로3가 소재"동아일보사충정로사옥" 북동측 인근에 위치하며 ,부근은 상업.업무시설, 근린생활시설, 주상복합아파트, 미동초등학교, 경기대학교서울캠퍼 스 등이 소재하고 있는 준주거지역 내 아파트로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북동측과 남서측으로 지하철 5호선 서대문역과 충정로역이 위치하며, 남동측 인근의 충정로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 중 제5층내 504호로서 1969.06.13.사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샤시창호 유리임.
이용상태
아파트(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등)로 이용중임.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화 전시설, 화재탐지 및 경보기시설 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지로 미동아파트 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1): 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 소로1류(폭10M~12M)(2024-08-01)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>. 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중접경관관리구역), 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트,연립.다세 대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25), 토지거래계약에간한허가구역(2025-10.15)(허가대상 용도:아파트. 지정기간:2025.10.20~2026.12.31). 토지기호(2): 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 소로1류(폭10M~12M)(2024-08-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중접경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대강자: 외국인 등, 용도: 단 독, 다가구, 아파트,연립.다세대< 지정기간:2025.08.26~2026.08.25), 토지거래계약에관한허 가구역(2025-10.15)(허가대상 용도:아파트. 지정기간:2025.10.20~2026.12.31). 토지기호(3): 도시지역(2012-08-09), 준주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>. 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중접경관관리구역), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대강자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트,연립.다세대, 지 정기간:2025.08.26~2026.08.25), 토지거래계약에간한허가구역(2025-10.15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간:2025.10.20~2026.12.31).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 소유주가 거주하고 있는 것으로 탐문됨. 기 타 : (1)본건은 대지권 미정리로 대지권부 토지대장 발급은 불가임. (2)본건 호수의 제시목록과 등기사항전부증명서상 소재지번은 189-8, 189-9, 190-5 3필지이나, 현황은 189-8지상에 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
91%
692,187,089원
최근 6개월
16건
87%
698,455,069원
최근 12개월
36건
89%
687,857,253원
물건 비고
-일괄매각
-건물과 토지는 별도로 등기되어 있으나 건물의 경우 구분호로 등기되어 있고, 집합건축물대장상 구분건물로 등재되어 있으며 건물부분과 토지지분을 일괄하여 매각함.
