나이스옥션 법원경매 제주 2024타경9008 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 OOO 창고시설 경매

제주특별자치도 제주시 한림읍 OOO OOOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9008(제주지방법원 경매7계). 감정가 2,860,723,100원, 최저가 981,228,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9008 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 OOO
도로명주소	제주특별자치도 제주시 한림읍 OOO OOOOOO
용도	창고시설
매각기일	2026.04.28
관할법원	제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한	(접함)건축계획심의대상구역, 생산관리지역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구4-1등급, (접함)생태계보전지구4-1등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (접함)생태계보전지구5등급, (접함)경관보전지구3등급, (저촉)경관보전지구4등급, (저촉)경관보전지구5등급, (저촉)생산관리지역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구4-2등급, 경관보전지구5등급, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	34,959㎡ (10,575.10평)
건물면적	180.50㎡ (54.60평)

금액

감정가	2,860,723,100원
최저가	981,228,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	98,122,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	2,860,723,100원	유찰
2차	2026.02.10	2,002,506,000원	유찰
3차	2026.03.24	1,401,754,000원	유찰
4차	2026.04.28	981,228,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀 · 평가일 2024.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 ‘천아오름’ 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1,4: 인근 도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 전(휴경)으로 이용중임.
기호5: 인근 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 기호1: 북서측으로 약6m 내외의 막다른 아스콘포장도로에 접함.
기호4: 남측으로 약 6m 및 서측으로 약4m 내외의 막다른 아스콘포장도로에 접함.
기호5: 남측으로 노폭 3-4미터 내외의 지적상도로(비포장도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 생산관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호4: 생산관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호5: 보전관리지역,생산관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건: 기호1: 생산관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호4: 생산관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호5: 보전관리지역,생산관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: 기호1,5 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2: 경량철골조 판넬지붕 단층 으로서 (사용승인일 : 1999.08.06)

외벽: 판넬노출 등, 내벽,천장: 판넬노출 등,
바닥: 시멘트몰탈등, 창호: 샷시창 등임.

기호 3: 경량철골조 판넬지붕 단층 으로서 (사용승인일 : 2000.05.10)

외벽: 판넬노출 등, 내벽,천장: 판넬노출 등,
바닥: 시멘트몰탈등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태: 기호 2-3: 공히 창고시설로 로 이용임.
설비내역: 기호 2-3: 공히 없음.
부합물 및 종물: ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이: 기호3: 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물 대장상 ‘한림읍 상대리 933’ 지상에 소재하나, 토지합병으로 인하여 현황 ‘한림읍 상대리 931’ 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	51%	414,565,974원
최근 6개월	130건	49%	348,422,623원
최근 12개월	241건	47%	348,377,091원

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(목록 1, 5, 미제출시 보증금 미반환), 제시외(1-1 내지 1-4) 건물 등 매각 포함