나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경5184 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584 공장 경매

부산광역시 기장군 일광읍 일광로 199-12 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5184(부산동부지원 경매7계). 감정가 1,964,837,240원, 최저가 673,939,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5184 [1]
소재지부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584
도로명주소부산광역시 기장군 일광읍 일광로 199-12
용도공장
매각기일2026.08.18
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한(저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,070㎡ (323.68평)
건물면적99㎡ (29.95평)

금액

감정가1,964,837,240원
최저가673,939,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금67,393,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 1,964,837,240원 유찰
2차 2026.02.10 1,375,386,000원 유찰
3차 2026.03.24 962,770,200원 변경
3차 2026.06.09 962,770,000원 변경
3차 2026.07.14 962,770,000원 유찰
4차 2026.08.18 673,939,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.10.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 "한국수산자원관리공단" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 전, 답, 주택, 어항, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건기호1.2는 일단지로 차량접근이 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 불편함.
형태 및 이용상태
본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 건부지임 본건기호2는 경사지에 소재하는 부정형의 나지임
인접 도로상태
본건기호1,2는 일단지로 남서측으로 노폭 약 6.5미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건기호1,2 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외 벽: 샌드위치판넬 마감 창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태
제조업소임.
설비내역
급배수시설, 위생시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 42% 346,500,000원
최근 6개월 5건 35% 213,778,000원
최근 12개월 11건 40% 253,696,273원

물건 비고

일괄매각. 목록2는 지분매각.
현황조사서에 따르면, 목록 2토지는 도로 인접부지로서 일광로 199-12 부동산을 통하는 통로가 되고 있음.
목록3. 건물은 민법 제365조 저당지상의 건물에 대한 경매청구권 행사에 의한 일괄매각 대상임.

AI 물건분석

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