나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경4068 [1] 부산광역시 해운대구 반송동 250-513 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명장

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 ‘반송도서관’ 남동측 인근에 위치하는 토지
(북동향)로서 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은
보통입니다.

형태 및 이용상태

북동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지
로 이용중입니다.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3: 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구
입니다.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 조적조 슬래브지붕 4층, 주택, 약 225㎡가 소재
하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 있습니다.

공부와의 차이

기호4 건물: 기호1-3 토지 지상 소재 보록크조 스라브가 평가건, 주택, 11.8평은 소재불명
으로 평가외로 하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

2) 기 타 : 본건 기호1-3 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 조적조 슬래브지붕
4층(주택) 약 225㎡가 소재하나, 감정목적을 고려하여 이에 관계없이 토지를
정상평가하였습니다.
다만, 제시외건물ㄱ이 본건 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가격은
별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ)은 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물의 소재를 감안한 가격임