나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경4662 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 OOOO 아파트 경매
부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4662(부산동부지원 경매7계). 감정가 144,000,000원, 최저가 70,560,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4662 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 재송동 OOOO
도로명주소
부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OO OOOOO
용도
아파트
매각기일
2026.03.24
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
6,150.60㎡ (1,860.56평)
건물면적
43.90㎡ (13.28평)
금액
감정가
144,000,000원
최저가
70,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,056,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
144,000,000원
유찰
2차
2026.02.10
100,800,000원
유찰
3차
2026.03.24
70,560,000원
매각
3차
2026.03.31
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.30
-
납부<br />(2026.04.29)
3차
2026.06.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 린 · 평가일 2024.08.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 신재초등학교 북동측 인근에 위치하는 시영아파트
22동 5층 508호 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 508호(전유면적 43.9㎡)로서,
(사용승인일: 1981년 2월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
85%
509,921,616원
최근 6개월
70건
81%
449,886,832원
최근 12개월
189건
78%
478,529,726원
물건 비고
일괄매각. 목록1은 지분매각임. 감정평가서에 따르면, 본건은 등기사항전부증명서상 토지와 건물로 구분되어 등기되어있으나, 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있고 시영아파트의 경우 건물 및 토지가 일체성을 가지고 거래되는 관행 등을 고려해 구분건물(아파트)로 평가하였음.
현황조사서에 따르면, 이 사건 부동산소재지에 소유자세대만이 전입신고 되어있으나, 첨부한 전입세대확인서(동 기재없이 508호로만 특정, 2024. 8. 9. 발급)에는 세대주 홍효은 이외에도 5명의 세대주가 추가로 기재되어있음. 이와 관련하여 2025. 12. 4.자 집행관 보정서에 첨부된 전입세대확인서(22동 508호로 특정, 2025.12.04. 발급)에는 세대주 홍효은만 기재되어 있음.
