부산광역시 기장군 일광읍 학리길 9-10 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6286(부산동부지원 경매7계). 감정가 3,392,264,420원, 최저가 814,483,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 학리 소재 ‘학리마을’ 내에 위치에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 옹벽 등을 이용하여 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 8미터, 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㅁ)이 소재하여 실측하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 그 토지 가액을 감정평가명세표 상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 (2): 철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬래브지붕 1-4층 건물로서,
외벽: 화강석타일 붙임, 드라이비트, 징크판넬 붙임 마감 등,
내벽: 내부 미조사,
창호: 칼라알루미늄 샷시창호 등임.
이용상태
일련번호 (2): 1층 계단실 및 창고 등(기존부분), 관리실 및 화장실(증축부분),
2층-4층 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비 되어있음.
기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 종물 및 부합물 (ㄱ-ㄹ)이 소재하여, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측하여 감정평가 하였으니, 경매응찰시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
귀 제시목록상 건축물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕이나, 일반건축물대장 및 현황은 ‘철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬라브지붕’으로 경매응찰시 재확인 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
65%
913,605,000원
최근 6개월
2건
65%
913,605,000원
최근 12개월
2건
65%
913,605,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
감정평가서에 따르면, 본건 토지상에 감정서에 첨부된 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 및 종물, 부합물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 제시목록상 건축물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕이나, 일반건축물대장 및 현황은 '철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬라브지붕'임.
