나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30994 [2] 경상북도 성주군 용암면 죽전리 산44 전 경매
경상북도 성주군 용암면 죽전리 산44 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30994(대구서부지원 경매5계). 감정가 54,100,000원, 최저가 26,509,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30994 [2]
소재지
경상북도 성주군 용암면 죽전리 산44
용도
전
매각기일
2026.03.03
관할법원
대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한
(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
2,620㎡ (792.55평)
금액
감정가
54,100,000원
최저가
26,509,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,650,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
54,100,000원
유찰
2차
2026.02.03
37,870,000원
유찰
3차
2026.03.03
26,509,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 명석
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 번호 (1) 토지는 경상북도 성주군 용암면 선송리 소재 ‘선송리마을’ 남서측 인근에
위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경
본건 번호 (2, 3) 토지는 경상북도 성주군 용암면 죽전리 소재 ‘죽전리마을’ 북측 인근에
위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 번호 (2, 3) 토지는 맹지이나, 차량 접근이 가능한 비포장 농로가 개설되어 있으며,
간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 불편한 편입니다.
교통상황
본건 번호 (1) 토지는 맹지이나, 차량 접근이 가능한 비포장인 농로가 개설되어 있으며,
간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (2) 토지는 남측 하향 완경사지대의 부정형인 '임야'로 대체로 평탄하게 정지된
잡종지 및 경사면 상태입니다.
번호 (3) 토지는 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 대략 사다리형인 '전'
입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (1) 토지는 동측 하향 완경사지대에 동측 하향 완경사인 부정형 '답'으로
일부 토지는 '주거용지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 번호 (2, 3) 토지는 맹지이나, 본건 토지와 인접 토지에 개설된 폭 약 3m의 비포장
농로를 통해 출입하고 있습니다.
인접 도로상태
본건 번호 (1) 토지는 맹지이나, 북동측 끝부분으로 주변 농경지 등에 개설된 폭 약 3m의
비포장 농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형),
가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
번호 (2) 토지는 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>입니다.
번호 (3) 토지는 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
본건 번호 (1) 토지 지상에 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 1동이 소재합니다.
