나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경112897 [1] 부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO 근린주택 경매

부산광역시 사하구 OOOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112897(부산서부지원 경매2계). 감정가 72,452,000원, 최저가 24,851,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112897 [1]
소재지	부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 OOOOOOOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.05.07
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	126.50㎡ (38.27평)
건물면적	131.67㎡ (39.83평)

금액

감정가	72,452,000원
최저가	24,851,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,485,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	72,452,000원	유찰
2차	2026.02.24	50,716,000원	유찰
3차	2026.03.31	35,501,000원	유찰
4차	2026.05.07	24,851,000원	매각
4차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.09)
4차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한라 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단중학교 동측에 위치하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 저층형 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건의 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 동측으로 폭 약 3미터 이내의 골목도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1978.11.02이며

·외 벽: 외장타일 붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태: 근린생활시설(공실) 및 단독주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 지적 및 건물개황도와 사진용지 상 기호(ㄱ)-(ㄷ)와 같이 소재하며 구조·규모 ·용도 등을 고려할 때 본건 부동산에 미치는 영향은 별무함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상임.
·기타사항: 소유자 및 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였는 바 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

물건 비고

-지분매각
-일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)