나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30567 [1] 전북특별자치도 부안군 위도면 진리 25-7 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 전북 · 평가일 2026.01.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 부안군 위도면 진리 소재 "위도중학교" 인근 및 근거리에 위치 하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야, 간헐적으로 휴양시설인 펜션 등이 혼재하는 도서 해안 농촌지대입니다.

교통상황

● 대상물건이 소재하는 '위도'는 부안군 변산면 격포리 소재 '격포항'에서 위도면 진리 소재 '위도(파장금)항' 까지 직선거리 약 16km 서측에 위치하는 도서지역으로 하절기에 1일 왕복 약 6회 정도 운항되는 연안여객선을 이용하여 약 1시간 정도의 거리에 위치 합니다. 위도(파장금)항 선착장에서 하선할경우 섬 지역을 운행하는 공영버스를 이용 하거나 카페리호에 선적한 자가차량을 이용할 수 있습니다. ● 대상물건은 위도항에서 약 2km 거리의 남서측에 위치하고 있으며, 일반적인 교통상황은 도서지역 등을 감안하면 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

● 기호 1~4)는 삼각형 및 부정형의 토지로서 조사일 현재 농경지 및 일부 휴경지 등의 상태 입니다. ● 기호 5)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 임야 상태입니다. ● 기호 6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다.

인접 도로상태

● 기호 1, 2, 5)는 기호 3)을 통하여 접근합니다. ● 기호 3)은 서측, 기호 4)는 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. ● 기호 6)은 서측으로 폭 약 2~3미터의 도로를 이용하여 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

● 기호 1~4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, ● 기호 5)는 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 6)은 계획관리지역, 자연취락지구, 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(일부제한 구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2025-01-20)(위도중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

● 대상토지 기호 3) 일부 지상에 이동이 용이한 목조 천막지붕 창고가 소재합니다. ● 대상토지 기호 6) 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 일반건축물대장상 소유자 최**으로 등재된 제시외 건물이 소재합니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.2.3.- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록3. 지상에는 이동이 가능한 목조천막지붕창고 소재(인접 위도스케치펜션에서 설치한 창고라고 현황조사서에 기재되어 있음)하나 매각에서 제외
4. 목록1.2.3.5. 갑구 순위번호 5번 가처분 설정등기(2024. 1. 19. 접수번호 제738호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 가처분에 대한 말소에 동의한다는 내용의 2026. 8. 18.자 가처분취하동의서가 제출되어 있음