나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20586 [1] 충청남도 부여군 구룡면 현암리 188 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 구룡면 현암리 소재 세칭 "곤유동마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 약 3~4m 정도의 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 "맹지" 이나, 기호(1)을 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참고하시기 바라며, 건물의 용도, 구조, 이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

기호(2)의 공부상지목은 "답" 이나, 현황은 "전" 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 제시외구축물(태양광발전설비), 제시외수목 및 제시외건물의 일부는 현 "거주자" 가 소유권을 주장하는 것으로 조사됨.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물, 수목, 태양광발전설비 매각제외.
제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불명
-최저매각가격은 제시외 건물 등으로 인하여 제한받는 가격임
-목록2.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
-목록1.단독주택 건부지로 이용 중. 목록2.지적도상 ‘맹지’, 현황 ‘전’