나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12884 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 244-13 부영아파트 203동 2층201호 아파트 경매

충청남도 천안시 서북구 성환읍 천안대로 1853 부영아파트, 203동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12884(천안지원 경매4계). 감정가 218,000,000원, 최저가 152,600,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12884 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 244-13 부영아파트 203동 2층201호
도로명주소	충청남도 천안시 서북구 성환읍 천안대로 1853 부영아파트, 203동 2층201호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.18
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	비행안전구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 도시지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 244-13 부영아파트 203동 2층201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.42㎡ (15.86평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	218,000,000원
최저가	152,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,260,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	218,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	152,600,000원	매각
2차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.16)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 &quot;천안동성중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설과 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 2층 201호로서 (사용승인일 : 2005.05.27) 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임. (방3, 욕실2, 주방/식당, 거실 등)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스 보잉러에 의한 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장ㅈ 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등과 평탄함.
인접 도로상태등: 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성환873)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-69)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01) (소로2-성환873)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.