나이스옥션 법원경매 안산 2025타경54069 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 851-9 대덕캐슬 에이동 3층302호 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 상록구 본오로7길 38-8, 대덕캐슬 에이동 3층302호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54069(안산지원 경매11계). 감정가 240,000,000원, 최저가 240,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54069 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 851-9 대덕캐슬 에이동 3층302호
도로명주소	경기도 안산시 상록구 본오로7길 38-8, 대덕캐슬 에이동 3층302호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.11.18
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 본오동 851-9 대덕캐슬 에이동 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.65㎡ (12.60평)
건물면적	83.72㎡ (25.33평)

금액

감정가	240,000,000원
최저가	240,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	24,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.18	240,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 &quot;본오중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건(사용승인: 2016.09.23) 내, 제3층 제302호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.
이용상태: 도시형생활주택(방3, 주방 및 거실, 화장실2)으로 이용중임.
설비내역: 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 방범설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 도시형생활주택(단지형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 강유리의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.06.01.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]