나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53630 [1] 경기도 광주시 매산동 583-13 팰리스타운 205동 1층 101호 다세대주택 경매

경기도 광주시 매봉재길 17-18 팰리스타운, 205동 1층 101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53630(성남지원 경매4계). 감정가 183,000,000원, 최저가 183,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53630 [1]
소재지	경기도 광주시 매산동 583-13 팰리스타운 205동 1층 101호
도로명주소	경기도 광주시 매봉재길 17-18 팰리스타운, 205동 1층 101호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.16
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역

경기도 광주시 매산동 583-13 팰리스타운 205동 1층 101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	74.88㎡ (22.65평)
건물면적	59.80㎡ (18.09평)

금액

감정가	183,000,000원
최저가	183,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	18,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	183,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 백석 · 평가일 2025.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 &quot;광주 대성 아파트&quot; 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층건 다세대주택 중 1층 101호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.(후면 &quot;내부구조도&quot; 참고)
설비내역: 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.