나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53622 [1] 경기도 광주시 송정동 413-129 로하스빌 210동 2층 202호 연립주택 경매

경기도 광주시 중앙로346번길 19-37 로하스빌, 210동 2층 202호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53622(성남지원 경매4계). 감정가 252,000,000원, 최저가 252,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53622 [1]
소재지경기도 광주시 송정동 413-129 로하스빌 210동 2층 202호
도로명주소경기도 광주시 중앙로346번길 19-37 로하스빌, 210동 2층 202호
용도연립주택
매각기일2026.11.16
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역
경기도 광주시 송정동 413-129 로하스빌 210동 2층 202호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적89.70㎡ (27.13평)
건물면적67.64㎡ (20.46평)

금액

감정가252,000,000원
최저가252,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금25,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 252,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가치&같이 · 평가일 2025.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 송정동 소재 ‘송정교차로’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 등이 주로 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
■ 건물의 구조(제210동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2018.01.10.) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 연립주택으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, CCTV설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향 완경사지 내 사다리형 토지로서, 공동주택(연립주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대미상임. ■ 기타 대상물건은 집합건축물대장상 2층으로 등재되어 있으나, 공동 출입구 기준 현황 3층임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 안효정)로부터 2026.05.07.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨