나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514894 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 29-9 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 새갈로 17 영광빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514894(인천지방법원 경매6계). 감정가 97,000,000원, 최저가 97,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514894 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 29-9 4층401호
도로명주소인천광역시 부평구 새갈로 17 영광빌라
용도다세대주택
매각기일2026.11.16
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(저촉)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 부평구 갈산동 29-9 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.34㎡ (6.46평)
건물면적42.47㎡ (12.85평)

금액

감정가97,000,000원
최저가97,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금9,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 97,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천부평북초등학교' 남측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 이마트(도보 17분) 등 -교육시설: 인천부평북초등학교(도보2분) 등 -공원시설: 햇살공원(도보 5분 거리) 등
교통상황
○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(장제로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리에 전철역(갈산역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
토지의 형상 및 이용상태
○ 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
○ 동측으로 소로(약 10미터)의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역(2025-11-17), 도로(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상 ○ 주택임차권: 보증금(126,000,000원),점유개시일(2020.03.13)