나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1960 [1] 인천광역시 중구 중산동 1882-1 조양타워 10층1001호 근린상가 경매

인천광역시 영종구 하늘중앙로 193, 조양타워 10층1001호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1960(인천지방법원 경매12계). 감정가 6,942,000,000원, 최저가 6,942,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1960 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 1882-1 조양타워 10층1001호
도로명주소	인천광역시 영종구 하늘중앙로 193, 조양타워 10층1001호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.02
관할법원	인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 중점경관관리구역

인천광역시 중구 중산동 1882-1 조양타워 10층1001호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	315.02㎡ (95.29평)
건물면적	1,178.28㎡ (356.43평)

금액

감정가	6,942,000,000원
최저가	6,942,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	694,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	6,942,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2026.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 &quot;영종하늘체육공원&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 등을 배후지로 하여 각종 상·업무용시설이 밀집 소재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 데크슬라브(평슬라브)지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호(1001~1011호 1001호로 합병)로서, 외벽: 복합판넬 붙임 및 유리커튼월 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
이용상태: 운동시설(골프연습장)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북서, 남서, 남동측으로 폭 약 15~30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))임.
공부와의 차이: 본건 1001~1011호는 집합건축물대장상 1001호로 합병처리(2022.4.15)되었으나, 등기사항전부증명서에는 1001호로 합병등기되어 있지 않고 각 호별로 등기되어 있으니 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-본건 1001~1011호는 집합건축물대장상 1001호로 합병처리(2022.04.15.)되었으나, 등기사항전부증명서에는 각 호별로 등기되어 있음