나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514846 [1] 인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 경서로55번길 10-20 보람아트빌 2차, 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514846(인천지방법원 경매13계). 감정가 140,000,000원, 최저가 48,020,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514846 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 4층402호
도로명주소인천광역시 서구 경서로55번길 10-20 보람아트빌 2차, 4층402호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.18㎡ (10.94평)
건물면적55.80㎡ (16.88평)

금액

감정가140,000,000원
최저가48,020,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,802,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 140,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 98,000,000원 유찰
3차 2026.07.01 68,600,000원 유찰
4차 2026.08.05 48,020,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 스톤스프레이 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.