나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514797 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 오엘세림빌 1동 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 경인로116번길 83 오엘세림빌, 1동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514797(인천지방법원 경매13계). 감정가 142,000,000원, 최저가 48,706,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514797 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 오엘세림빌 1동 5층501호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로116번길 83 오엘세림빌, 1동 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)주차장, (저촉)도로, (접함)노외주차장, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 오엘세림빌 1동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.48㎡ (8.62평)
건물면적58.51㎡ (17.70평)

금액

감정가142,000,000원
최저가48,706,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,870,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 142,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 99,400,000원 유찰
3차 2026.07.01 69,580,000원 유찰
4차 2026.08.05 48,706,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, - 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-05-19), 도로(2020-07-01)(소로133)(저촉), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재