나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72835 [1] 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0003호 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선 · 평가일 2025.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장(지식산업센터), 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 수석-호평간 고속도로 수석IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 알01-0003호로서 (사용승인일:2022년 05월 04일) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 바닥: 아스타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅마감. 창호: 강화유리 샷시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실임.

설비내역

공용위생설비, 급배수 설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 왕복8차선, 북측 및 서측으로 왕복 4~5차선 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 역사문화환경보존 지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 공장설립제한 지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등 :용도/주택)))).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -