나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514761 [1] 인천광역시 서구 당하동 1085-7 우리가 3층301호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 청마로 85 우리가, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514761(인천지방법원 경매8계). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514761 [1]
소재지	인천광역시 서구 당하동 1085-7 우리가 3층301호
도로명주소	인천광역시 서구 청마로 85 우리가, 3층301호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

인천광역시 서구 당하동 1085-7 우리가 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.11㎡ (10.32평)
건물면적	34.31㎡ (10.38평)

금액

감정가	164,000,000원
최저가	80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,036,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	164,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	114,800,000원	유찰
3차	2026.06.29	80,360,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 코아감정 · 평가일 2026.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &quot;백석초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 2호선 &quot;독정역&quot; 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2015.10.06) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 인조석붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건토지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 &quot;주택임차권&quot; 등기 설정됨. -임차보증금: 금165,000,000원 -점유개시일: 2021.03.03 별첨 &quot;등기사항전부증명서&quot; 참조