나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514819 [1] 인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 경명대로 698-7 아주하이빌, 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514819(인천지방법원 경매8계). 감정가 132,000,000원, 최저가 45,276,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514819 [1]
소재지인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 경명대로 698-7 아주하이빌, 101동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.54㎡ (6.21평)
건물면적50.30㎡ (15.22평)

금액

감정가132,000,000원
최저가45,276,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,527,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 132,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 92,400,000원 유찰
3차 2026.05.22 64,680,000원 유찰
4차 2026.06.29 45,276,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽: 외장석재 및 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금135,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.