나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7433 [1] 경상남도 김해시 상동면 여차리 OOOOOO 임야 경매
경상남도 김해시 상동면 여차리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7433(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,450,158,000원, 최저가 497,404,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 7433 [1]
소재지
경상남도 김해시 상동면 여차리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.06.30
관할법원
창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한
준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
4,786㎡ (1,447.77평)
금액
감정가
1,450,158,000원
최저가
497,404,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
49,740,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
1,450,158,000원
유찰
2차
2026.02.05
1,015,110,000원
유찰
3차
2026.03.17
710,577,000원
유찰
4차
2026.04.21
497,403,000원
변경
4차
2026.06.30
497,404,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 성원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "여차마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
완경사지대내 부정형의 토지로 건축허가(신고)부지 입니다.
인접 도로상태
대상물건 남동측으로 왕복2차선의 지방도와 연접한 진입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지는 기준시점 현재 토지와 관련한 건축허가 및 신고사항 등이 존재하는 것으로 조사 되오니, 해당 허가(신고)사항의 존속 및 유효성, 이전가능성 여부 등의 세부사항 등을 경매 진행 및 경매 참여시 관할기관에 반드시 재확인 하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
36%
16,456,086원
최근 6개월
7건
37%
141,411,461원
최근 12개월
30건
37%
135,115,509원
물건 비고
감정평가시점 기준 토지와 관련한 건축허가 및 신고사항 등이 존재하는 것으로 확인되는바 해당 허가(신고)사항의 존속 및 유효성, 이전 가능성 여부 등의 세부사항은 관할 관청에 확인 요함.
