나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13905 [1] 서울특별시 구로구 오류동 186-1 우남빌라연립주택 제나동 OOO OOOOO 연립주택 경매

서울특별시 구로구 서해안로20길 38 우남빌라, 연립주택 제나동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13905(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 500,000,000원, 최저가 500,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13905 [1]
소재지서울특별시 구로구 오류동 186-1 우남빌라연립주택 제나동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 서해안로20길 38 우남빌라, 연립주택 제나동 OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.05.12
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (저촉)교육환경보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)정비구역, (접함)공공청사, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)건축선, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 오류동 186-1 우남빌라연립주택 제나동 OOO OOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.70㎡ (16.85평)
건물면적43.45㎡ (13.14평)

금액

감정가500,000,000원
최저가500,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금50,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 500,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "서울오류남초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "천왕역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브위기와지붕 3층 건 내 제2층 제208호로서, (사용승인일 : 1987-09-12) 외 벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 약 30m, 북동측으로 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선
공부와의 차이
- 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.