나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115884 [1] 경상남도 창원시 진해구 이동 OOOOOO 근린시설 경매
경상남도 창원시 진해구 이동 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115884(창원지방법원 경매7계). 감정가 37,648,600원, 최저가 26,353,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 진해구 이동 소재 "진해이동우편취급국" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 왕복 5차선, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 공유지분 토지임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 스라브지붕 2층건으로서,
외벽 : 목재, 징크판넬 및 페인팅 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
이용상태
사무실 및 교육실 등으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비 등.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건 건물은 내부구조가 도면과 일부 다르며, 공부상 "일반음식점"이나 현황
"사무실 및 교육실" 등으로 이용되는 것으로 조사되었고, 부속건물은 공부상
"보일러실"이나 현황 "보일러실 및 화장실"로 이용되는 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 공유지분 건물임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
58%
470,667,626원
최근 6개월
19건
40%
299,682,790원
최근 12개월
28건
37%
227,703,850원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
- 목록 2의 공부상 용도는 ‘일반음식점’이나 현황은 ‘사무실 및 교육실’로 이용 중이며, 부속건물은 공부상 ‘보일러실’이나 현황은 ‘보일러실 및 화장실’로 이용 중임.
