나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2901 [2] 충청남도 서산시 죽성동 1-6 잡종지 경매

충청남도 서산시 죽성동 1-6 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2901(서산지원 경매6계). 감정가 994,209,000원, 최저가 487,162,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2901 [2]
소재지	충청남도 서산시 죽성동 1-6
용도	잡종지
매각기일	2026.03.17
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)준보전산지, (접함)도시지역

면적

토지면적	4,623㎡ (1,398.46평)

금액

감정가	994,209,000원
최저가	487,162,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	48,716,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	994,209,000원	유찰
2차	2026.02.10	695,946,000원	유찰
3차	2026.03.17	487,162,000원	매각
3차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.29	-	납부<br />(2026.04.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 디엠

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "어은돌해수욕장" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
기호2: 대체로 세장형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
기호3,4: 가장형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
기호5: 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
기호6-8: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 상태이며, 일부 도로로 이용중임.
기호9: 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 기호1: 북서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호2-4: 남측 및 북측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로(기호5)에 접함.
기호6-8: 남측으로 본 건 일부를 포함하는 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호9: 남서측 및 남동측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 기호(1-9):
보전관리지역,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호5-8: 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 전부 및 일부를 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	34%	301,067,181원
최근 6개월	9건	38%	434,521,454원
최근 12개월	29건	47%	442,294,802원

물건 비고

- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.