나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52120 [4] 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 6층603호 오피스텔 경매

경기도 시흥시 솔고개길 4-5 목감의 아침, 6층603호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52120(안산지원 경매5계). 감정가 324,000,000원, 최저가 226,800,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52120 [4]
소재지경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 6층603호
도로명주소경기도 시흥시 솔고개길 4-5 목감의 아침, 6층603호
용도오피스텔
건물명목감의아침
매각기일2026.02.10
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, 공공주택지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 6층603호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.90㎡ (8.44평)
건물면적75.53㎡ (22.85평)

금액

감정가324,000,000원
최저가226,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 324,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 226,800,000원 매각
2차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.07 - 납부<br />(2026.03.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 목감동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 오피스텔, 아파트 등 밀집하여 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕으로서
외벽 : 석재타일붙임 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
기호[1,2,3,11,12,13] 근린생활시설, 기호[4,5,6,7,8,9,10] 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 71% 114,641,875원
최근 6개월 13건 67% 109,150,042원
최근 12개월 26건 68% 107,371,680원