나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15094 [1] 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 OOOOOO 대지 경매
충청남도 예산군 덕산면 옥계리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15094(홍성지원 경매4계). 감정가 86,319,000원, 최저가 60,423,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15094 [1]
소재지
충청남도 예산군 덕산면 옥계리 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2026.02.10
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
(접함)준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역
면적
토지면적
724㎡ (219.01평)
금액
감정가
86,319,000원
최저가
60,423,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,042,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
86,319,000원
유찰
2차
2026.02.10
60,423,000원
변경
2차
2026.04.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진민
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 "옥계저수지" 북측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근의 가야산로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1은 부정형 평지로서 휴경지 상태이고, 기호 2는 부정형 평지로서 주거나지이며, 기호 3은 사다리형 완경사로서 휴경지 상태 등으로 일부 지상에 제시외분묘가 소재함.
인접 도로상태
본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1-3 공히 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호 3의 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외분묘가 소재하며 이로 인한 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 "토지평가명세표"에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 지상에 자생하는 활잡목 등은 일반 거래관행을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
4) 본건의 지적 경계 및 이용상황 등은 감정인의 개략적인 목측 등에 의하며 정확한 경계파악 및 이용상황 등의 확인은 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
52%
92,262,214원
최근 6개월
17건
50%
152,368,882원
최근 12개월
20건
47%
136,204,050원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1은 휴경지 상태이고 목록 2는 주거나지임
- 목록 1에 대한 농지취득자격증명원 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
