나이스옥션 법원경매 청주 2024타경64921 [1] 충청북도 보은군 수한면 질신리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매
충청북도 보은군 수한면 질신리 OOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64921(청주지방법원 경매1계). 감정가 442,749,800원, 최저가 216,325,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 보은군 수한면 장선리 소재 '장선삼거리' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
기호(2): 완경사진 부정형 토지로서, 대부분 현황 '도로' 로 이용중임.
기호(3): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부 현황 '도로' 로 이용중임.
기호(4): 완경사진 토지를 일부 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 축사 건부지 및 일부 현황 '도로' 및 '법면' 임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 남동측으로 세로(불) 폭의 도로가 소재함.
기호(2): 본건이 대부분 현황 '도로' 이며, 세로(불) 폭의 도로와 연계됨.
기호(3): 본건 북서측 일부가 현황 '도로' 이며, 세로(불) 폭의 도로와 연계됨.
기호(4): 본건 서측 일부가 현황 '도로'이며, 세로(불) 폭의 현황 '도로' 와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호(2,4): 계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육
제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전
법>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도 및 사진' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(5): 강파이프구조(일반건축물대장상 '경량철골구조') 강판지붕 단층 건물로서,
내·외벽: 대부분 없으며, 일부 썬라이트 및 시멘몰탈 등 마감임.
이용상태
기호(5): 동.식물관련시설(축사, 퇴비사, 창고)로 이용중임.
설비내역
없음.
부합물 및 종물
후첨 '건물개황도 및 사진' 참조.
공부와의 차이
본건 기호(5) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 '강파이프구조' 이나, 일반건축물대장상 '경량철골구조' 로 서로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
65%
629,640,000원
최근 6개월
9건
58%
486,537,767원
최근 12개월
13건
56%
483,884,454원
물건 비고
일괄매각. 목록5번 동.식물관련시설에 부합하는 각파이프조 기존처마지붕 단층 통로 등 134.1㎡, 각파이프조 기존처마지붕 단층 통로 등 105.6㎡, 판넬구조 판넬지붕 단층 창고 등 1.4㎡, 각 파이프조 썬라이트지붕 단층 통로 등 12.8㎡, 각 파이프조 기존처마지붕 단층 통로 등 48㎡ 및 목록3번 지상 소재 소유자 미상 관정 1식 각 매각에 포함.
목록3번 지상 소재 보은군 상하수도사업소 소유 마을상수도용 관정 1식(법정지상권 성립 여부 불분명) 및 컨테이너 창고 1동, 사료사일로, 안개소독실, 고정식 소독분무기 각 매각 제외
목록1번, 목록2번, 목록3번 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
최저매각가격은 토지 소유권(관정 설치)제한으로 인하여 제한받은 가격임.
