나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51413 [2] 충청북도 진천군 백곡면 성대리 237-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 백곡면 성대리 소재 ""성대저수지"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위
는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주거기타로 이용중임.
기호(2) : 부정형 완경사의 토지로 휴경지, 일부 묘지 및 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
기호(2) : 본건 일부 도로 등으로 목측되며, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06
-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적개황도, 사진용지"" 참조바람.

공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목이 전이나, 현황 일부 묘지 및 도로 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 본건 지상에 다수의 분묘 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)