나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51489 [2] 충청북도 보은군 산외면 신정리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 보은군 산외면 신정리 소재 ""신정마을""내에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 양호함.

교통상황

본건 공히 대체로 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형의 평지로서 대지로 이용중임.
기호2 : 부정형의 완경사로서 자연림 등으로 이용중임.
기호3 : 부정형의 평지로서 전 및 대로 이용중임.
기호4 : 자루형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호5 : 부정형의 완경사로서 답으로 이용중임.
기호6 : 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
기호7 : 부정형의 평지로서 답기타 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호1)은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로, 기호2), 기호 3) 및 기호 4)는 공히 남측으로 왕복 2차로의 포장된 도로에 접하며 기호 5),6),7)은 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호2 :계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>

기호3 :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호4 :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호5 :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호6 :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-08-09)(신정천)<소하천정비법>

기호7 :계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-08-09)(신정천)<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

본건 기호 3) 지상에 타인 소유 건물(주택 등)이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지상 소재 주택, 창고, 건조장 매각 제외(법정지상 성립 여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)