나이스옥션 법원경매 영월 2025타경30180 [1] 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 185-47 임야 경매

매각기일: 2026-03-17

물건 개요

나이스옥션 법원경매 영월 2025타경30180 [1] 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 185-47 임야 경매

물건 대표 이미지

영월지원 경매2계 2025타경30180 | 소재지: 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 185-47 | 감정가: 15,226,000원 | 최저가: 7,461,000원 | 용도: 임야

1. 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

본 물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 185-47 소재 임야에 대한 부동산 강제 경매 물건입니다. 사건번호는 영월지원 2025타경30180 (1)이며, 채권자는 이OO입니다. 감정가는 15,226,000원입니다.

매각 대상은 토지의 일부 지분이며, 토지 면적은 총 993.00㎡ (약 300.38평) 중 330.9669㎡ (약 100.12평)의 지분입니다. 건물 면적은 없습니다. 제시외 토지 및 건물 면적 또한 없습니다.

1.2. 입지조건

본 물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 '의야지마을' 남동측 인근에 위치하고 있습니다. 주변으로는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 차량 접근이 가능하며, 전반적인 교통 여건은 보통 수준으로 평가됩니다. 지적도상 맹지이며, 급경사의 사다리형 토지로서 자연림 및 농경지로 이용 중인 것으로 파악됩니다.

1.3. 권리분석

본 경매는 부동산 강제 경매로 진행됩니다. 매각 대상은 토지 일부 지분 매각입니다.

특이사항으로는 공유자우선매수신고, 분묘기지권이 있습니다. 주의사항으로는 지적 경계가 불분명하고, 공부상 '임야'이나 현황 일부 '임야', 일부 '전'으로 이용되고 있습니다. 지적도상 맹지이며, 분묘 소재 여부는 별도 확인이 필요하며, 분묘 소재 시 분묘기지권이 성립될 여지가 있습니다. 공유자우선매수권 행사는 1회로 제한됩니다.

1.4. 상권분석

물건지 인근은 '의야지마을' 주변으로 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역입니다. 대관령면 횡계리는 평창의 대표적인 관광지로, 양떼목장, 삼양목장 등 유명 관광지가 인근에 위치하고 있습니다. 이는 잠재적으로 관광객 유치나 관련 시설 개발 가능성을 시사합니다. 다만, 본 물건 자체는 상업적 상권과는 거리가 있는 농촌 및 산림 지역에 속해 있습니다.

1.5. 생활정보

의야지마을은 백두대간 중심에 위치한 해발 750m 이상의 산골 마을로, '의로운 사람들이 모여 사는 마을'이라는 뜻을 가지고 있습니다. 1급수 송천이 흐르는 등 자연환경이 우수하며, 치즈 만들기, 양 먹이 주기, ATV 체험 등 다양한 농촌 체험 프로그램을 운영하고 있습니다. 따라서 자연 속에서의 전원생활이나 주말 별장 등의 용도로 고려될 수 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 중요한 리스크는 권리 분석 상 명시된 '지적경계 불분명', '공부상 임야이나 현황 일부 전', '지적도상 맹지'라는 점입니다. 이는 토지 이용 및 활용에 있어 명확한 경계 확인과 추가적인 도로 확보 등의 문제를 야기할 수 있습니다. 또한, '분묘소재 여부는 별도 확인 요망' 항목은 분묘 발견 시 분묘기지권 성립 가능성이 있어 추가적인 법적 검토 및 비용 발생 가능성을 내포합니다. 공유자우선매수권이 1회로 제한된다는 점도 신중한 접근이 필요함을 시사합니다. 주변 시설 검색 결과, 인근에 관광 시설(양떼목장, 체험마을 등)이 다수 분포하나, 혐오시설에 대한 직접적인 정보는 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 평창 대관령의 자연환경을 품고 있는 임야 지분입니다. 의야지마을 인근에 위치하여 전원생활이나 투자 목적으로 관심을 가질 수 있으나, 맹지, 지적 경계 불분명, 현황과 공부상의 차이, 분묘 존재 가능성 등 명확한 권리 및 현황 파악이 선행되어야 하는 물건입니다. 공유자우선매수권 행사 가능성도 고려해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

평창 대관령이라는 지리적 이점과 관광지 인근이라는 점을 활용한 토지 가치 상승 잠재력을 기대할 수 있습니다. 인근에 관광객을 대상으로 하는 체험 농장이나 시설 운영 가능성을 탐색해 볼 수 있습니다. 다만, 투자에 앞서 반드시 현장 답사를 통해 토지의 정확한 현황을 파악하고, 법률 전문가와 상담하여 권리 관계 및 활용 방안에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.1.물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

본 물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 185-47 소재 임야에 대한 부동산 강제 경매 물건입니다. 사건번호는 영월지원 2025타경30180 (1)이며, 채권자는 이OO입니다. 감정가는 15,226,000원입니다.

매각 대상은 토지의 일부 지분이며, 토지 면적은 총 993.00㎡ (약 300.38평) 중 330.9669㎡ (약 100.12평)의 지분입니다. 건물 면적은 없습니다. 제시외 토지 및 건물 면적 또한 없습니다.

1.2. 입지조건

본 물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 '의야지마을' 남동측 인근에 위치하고 있습니다. 주변으로는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 차량 접근이 가능하며, 전반적인 교통 여건은 보통 수준으로 평가됩니다. 지적도상 맹지이며, 급경사의 사다리형 토지로서 자연림 및 농경지로 이용 중인 것으로 파악됩니다.

1.3. 권리분석

본 경매는 부동산 강제 경매로 진행됩니다. 매각 대상은 토지 일부 지분 매각입니다.

특이사항으로는 공유자우선매수신고, 분묘기지권이 있습니다. 주의사항으로는 지적 경계가 불분명하고, 공부상 '임야'이나 현황 일부 '임야', 일부 '전'으로 이용되고 있습니다. 지적도상 맹지이며, 분묘 소재 여부는 별도 확인이 필요하며, 분묘 소재 시 분묘기지권이 성립될 여지가 있습니다. 공유자우선매수권 행사는 1회로 제한됩니다.

1.4. 상권분석

물건지 인근은 '의야지마을' 주변으로 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역입니다. 대관령면 횡계리는 평창의 대표적인 관광지로, 양떼목장, 삼양목장 등 유명 관광지가 인근에 위치하고 있습니다. 이는 잠재적으로 관광객 유치나 관련 시설 개발 가능성을 시사합니다. 다만, 본 물건 자체는 상업적 상권과는 거리가 있는 농촌 및 산림 지역에 속해 있습니다.

1.5. 생활정보

의야지마을은 백두대간 중심에 위치한 해발 750m 이상의 산골 마을로, '의로운 사람들이 모여 사는 마을'이라는 뜻을 가지고 있습니다. 1급수 송천이 흐르는 등 자연환경이 우수하며, 치즈 만들기, 양 먹이 주기, ATV 체험 등 다양한 농촌 체험 프로그램을 운영하고 있습니다. 따라서 자연 속에서의 전원생활이나 주말 별장 등의 용도로 고려될 수 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 중요한 리스크는 권리 분석 상 명시된 '지적경계 불분명', '공부상 임야이나 현황 일부 전', '지적도상 맹지'라는 점입니다. 이는 토지 이용 및 활용에 있어 명확한 경계 확인과 추가적인 도로 확보 등의 문제를 야기할 수 있습니다. 또한, '분묘소재 여부는 별도 확인 요망' 항목은 분묘 발견 시 분묘기지권 성립 가능성이 있어 추가적인 법적 검토 및 비용 발생 가능성을 내포합니다. 공유자우선매수권이 1회로 제한된다는 점도 신중한 접근이 필요함을 시사합니다. 주변 시설 검색 결과, 인근에 관광 시설(양떼목장, 체험마을 등)이 다수 분포하나, 혐오시설에 대한 직접적인 정보는 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 평창 대관령의 자연환경을 품고 있는 임야 지분입니다. 의야지마을 인근에 위치하여 전원생활이나 투자 목적으로 관심을 가질 수 있으나, 맹지, 지적 경계 불분명, 현황과 공부상의 차이, 분묘 존재 가능성 등 명확한 권리 및 현황 파악이 선행되어야 하는 물건입니다. 공유자우선매수권 행사 가능성도 고려해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

평창 대관령이라는 지리적 이점과 관광지 인근이라는 점을 활용한 토지 가치 상승 잠재력을 기대할 수 있습니다. 인근에 관광객을 대상으로 하는 체험 농장이나 시설 운영 가능성을 탐색해 볼 수 있습니다. 다만, 투자에 앞서 반드시 현장 답사를 통해 토지의 정확한 현황을 파악하고, 법률 전문가와 상담하여 권리 관계 및 활용 방안에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.

법원 정보

영월지원 경매2계