나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12001 [1] 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층143호 근린상가 경매
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층143호 (영천동,더퍼스트타워투) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12001(수원지방법원 경매4계). 감정가 818,000,000원, 최저가 96,237,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
근린생활시설로서 기준시점 현재 공실.
(기준시점 현재 벽체구분없이 내부수리중에 있음 : 1층 138호∼1층 143호 내부수리중)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 대로와 접하고, 남측과 동측으로 각각 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)
(접합),대로3류(폭 25m-30m)(일반도로,동탄2지구)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한
특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
48%
482,066,938원
최근 6개월
37건
49%
434,972,866원
최근 12개월
84건
46%
382,678,131원
물건 비고
1. 본건 포함 동 건물 138~143호 전체가 벽체 구분 없이 내부 리모델링 공사를 하던 중 중단된 상태이며, 각종 건축 자재가 방치되어 있음
2. 본건 부동산은 건축물현황도상 위치와 면적의 특정이 가능하여 구조상 및 이용상 독립성을 갖추었으며, 내부 리모델링공사 및 벽체공사에 대한 비용이 발생할 것으로 보이나 복원은 용이함
