나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101239 [1] 경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 7층739호 오피스텔 경매

경기도 용인시 처인구 중부대로 1216, 7층739호 (역북동,용인센트럴코업) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101239(수원지방법원 경매4계). 감정가 116,000,000원, 최저가 13,647,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101239 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 7층739호
도로명주소경기도 용인시 처인구 중부대로 1216, 7층739호 (역북동,용인센트럴코업)
용도오피스텔
건물명용인센트럴코업
매각기일2026.08.12
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 도시개발구역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 7층739호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

건물면적25.47㎡ (7.70평)

금액

감정가116,000,000원
최저가13,647,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금1,364,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 116,000,000원 유찰
2차 2026.02.06 81,200,000원 유찰
3차 2026.03.18 56,840,000원 유찰
4차 2026.04.20 39,788,000원 유찰
5차 2026.05.26 27,852,000원 유찰
6차 2026.07.01 19,496,000원 유찰
7차 2026.08.12 13,647,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남동측 인근에 위치하는 용인센트럴
코업 7층 739호로서 주위는 오피스텔, 호텔, 근린상가, 아파트단지, 관공서 등으로 이루어져
있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철 "시청-용인대 역"이 위치하여
대중교통여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 7층 739호로서,
외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등,
창호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이
갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 근린상가, 오피스텔 및 숙박시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로, 서측으로 중로, 남측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 역삼도시개발지구 내 소재하고 현장조사일 현재 확정지번 미부여 상태이며 집합
건축물대장상 중심상업지역입니다
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도 및 외관관측을 참고하였습니다.

- 본건은 2021.10.05. 건축허가과-39470호에 의거 생활숙박시설에서 오피스텔로 용도변경
되었습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 70% 72,800,000원
최근 6개월 2건 62% 109,850,000원
최근 12개월 5건 82% 130,487,000원

물건 비고

1. 오피스텔로 이용중임
2. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함함. 처인구 회신서에 따르면 토지에 대한 취득세가 납부됨