나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102720 [1] 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-42 101동 2층202호 오피스텔 경매
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-1, 101동 2층202호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102720(수원지방법원 경매4계). 감정가 218,000,000원, 최저가 152,600,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철 에버라인 "용인중앙시장역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 자체지반 평탄화한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 상 민간임대주택으로 등재되어 있는 점 및 외부관찰, 인근탐문 등에 의거 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
70%
72,800,000원
최근 6개월
2건
62%
109,850,000원
최근 12개월
5건
82%
130,487,000원
물건 비고
1. 집합건축물대장상 업무시설로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임
2. 등기사항증명서상 ‘101동’으로 기재되어 있으나, 현황은 ‘A동’으로 표시되어 있음
3. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차 보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
