나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경88972 [1] 경기도 동두천시 생연동 OOOOOO 도로 경매

경기도 동두천시 생연동 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88972(의정부지방법원 경매10계). 감정가 744,517,980원, 최저가 499,961,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 88972 [1]
소재지	경기도 동두천시 생연동 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2026.02.10
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	12,815㎡ (3,876.54평)

금액

감정가	744,517,980원
최저가	499,961,000원 (감정가 대비 68%)
입찰보증금	49,996,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	714,229,740원	유찰
2차	2026.02.10	499,961,000원	매각
2차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.20)
2차	2026.05.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천 종합운동장" 남동측 인근에 위치하며 부근은 남측 노변으로 요양원, 교회 등이 후면으로는 임야로 형성된 지대임.
교통상황: 본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1,2: 완경사 부정형의 토지로 자연림 상태임.

기호3: 완경사 부정형으로 도로상태임.
인접 도로상태: 기호1은 맹지, 기호2는 남서측으로 도로(기호3)와 접하며, 기호3은 남측으로 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1,3. 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

2. 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 지적개황도 및 사진용지 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

- 본건 기호(2) 지상에 분묘로 추정되는 낮은 봉분이 육안목측되었는바, 평가목적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 평가한 후 제시외 분묘가 토지의 사용수익에 영향을 미치는 경우의 평가액을 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였으며, 본건 임지상에 육안으로 식별이 곤란한 평장형태의 분묘가 있을 수 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	36%	101,272,250원
최근 6개월	5건	33%	109,018,000원
최근 12개월	9건	36%	200,526,444원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황조사서 상 목록 2. 제시외 컨테이너는 매각에서 제외